Location vs location

La location et la location sont des mots associés à un bien immobilier et couramment utilisés pour désigner les conditions d'utilisation d'une propriété en échange d'argent. Que vous soyez propriétaire d'une propriété ou que vous recherchiez un appartement en location, il est très important de conclure un accord écrit avec la partie adverse. Ceci est important car sinon il pourrait y avoir des problèmes car les conditions d'utilisation de la propriété ne sont pas claires et non écrites. Aujourd'hui, les locataires ont plus de droits qu'auparavant et les petits litiges peuvent se retrouver devant les tribunaux. Il existe des différences entre un contrat de location et un contrat de location à bien des égards qui seront mis en évidence dans cet article.

De location

La location est une entente verbale ou écrite entre un propriétaire et le locataire qui prévoit les modalités d'utilisation du bien par le locataire pour une courte période. En règle générale, il comprend le paiement que le locataire doit effectuer chaque mois en échange du droit de vivre et d'utiliser le terrain, le bureau, les machines ou l'appartement, selon le cas. Un contrat de location est flexible et se fait sur une base mensuelle. Les conditions de paiement et d'utilisation sont flexibles et peuvent être modifiées par les parties concernées à la fin d'un mois bien qu'elles soient soumises aux lois de location du pays. Si le propriétaire décide d'augmenter le loyer, le locataire peut accepter l'augmentation du loyer, négocier avec le propriétaire ou refuser de signer la nouvelle entente et de quitter les lieux.

Bail

Un bail est similaire à un contrat de location en principe, bien qu'il soit clairement mentionné que c'est pour une période de temps définie qui est beaucoup plus longue que dans le cas d'un contrat de location. Généralement, un bail est conclu pour une durée d'un an, et pendant cette période, le propriétaire ne peut augmenter le loyer ni apporter d'autres modifications aux conditions d'utilisation de son bien. De plus, le propriétaire ne peut pas demander au locataire d'expulser le bien s'il a payé le loyer à temps. Dans les cas où les taux d'inoccupation sont élevés ou où il est difficile de trouver des locataires pendant certaines périodes de l'année, les propriétaires préfèrent opter pour un contrat de location. À la fin de la période de location, un nouvel accord peut être conclu ou le même contrat de location peut être prolongé avec le consentement des parties concernées.

Quelle est la différence entre location et location?

• La location est un accord verbal ou écrit entre un propriétaire et un locataire pour une courte période (sur une base mensuelle) où le locataire accepte de payer une somme d’argent sur une base mensuelle alors que le bail est un accord écrit pour une période de temps définie (généralement 1 an).

• Bien que les conditions puissent être modifiées après un mois dans un contrat de location, un propriétaire ne peut pas augmenter le loyer pendant la durée du contrat de location et ne peut pas non plus expulser le locataire des lieux pendant la période du contrat de location.

• Le bail assure la stabilité et ne demande pas au propriétaire de chercher fréquemment un nouveau locataire. Il est donc préféré dans les endroits où il y a un manque saisonnier de locataires.